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文章出处：九游会·j9官方网站 发布时间：2025-02-14 19:52:05 点击数：
大概意思是，很多人开始怀念二十年前的老式居民楼，无论建筑风格、光线或烟火气，都让他们有一种温馨、舒适的感觉。
愉康大✅厦作为1993年的小区，高31层，只有2栋塔楼，主力㊣户型从70平两房到103平三房不等。
在那个年代，这种高层住宅项目很少见，因为当时的网络技术和施工技术没有现在这么发达，严重缺乏施工经验。
看近期小区的成交情况，70平两房，成交㊣价370万；102平三房，成交价418万，整体价格回到了2017年。
南头的㊣东方新地，2004年小区，距离12号线号线大新站一公里左右，高峰期成交单价9万多，目前跌至5万多一平。
像40平左右一居室，最近成交价210万-238万之间，相比高峰期的380万，跌幅40%左右。
东方美地苑的上车门槛更低，23平户型最新成交价116万，算下来首付十几万，缺点是你得接受爬楼梯。
位于福田✅华✅强南的京基御景华城，2005年建成，以小户型为主，周边✅环境和学区配套相对来说一般。
35平的一房，高峰期成交价曾达到374万，而最近成交的一套价格下调到了156万，跌幅为58%。
对比929新政前后三个月，从价格来看，以上小区整体并无明显反弹，有的户型房源甚至一直以价换量。
如果你想✅跟风，买一套老破小来进行改造小户型✅装修设计图，建议先租个老破小住一段时间，亲身体验一下。或许在深入了解后，你会有不同的想法或决定。
售楼处所营造的氛围㊣✅感，样板房✅的内部装修，这些都是虚头巴脑㊣的东西，一点都不重要。真正有价值的指标，是这套房的地段、周边配套、片区未来前景、未来的购买力强不强。
买房和换房作为普通人的超大额支出装修流程详细步骤，同时又是极其低频的行为，绝大部分人✅都缺乏经验。而缺乏㊣经验却要做如此重大的抉择，做对了当然皆大欢喜，做错了很可能会悔㊣恨终身。
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